Ч е с т н ы й    Ж К Х

 

Без договоров и лицензий "счета" попрошайки ООО "УК ЖКХ"

это просто просьбы о добровольной помощи (благотворительности)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В полном соответствии с упомянутыми нормами в ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит

оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений:

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(часть 2 ст. 162 ЖК РФ).

 

Поскольку между ООО "УК ЖКХ" и Собственниками жилых помещений Договора не заключалось, а, следовательно, не возникло оснований для разрешения спора

в рамках Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

в многоквартирных домах и жилых домов").

Использование ключевых слов: по заданию стороны и за плату – означает, что оплата производится исключительно тех услуг, которые были заказаны по Договору, а у стороны нет оснований на предъявление оплаты предоставленных услуг, если они не были заказаны.

Юридически правильно действия истца следует квалифицировать не как оказание услуг, а как действия в интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий (не услуг) должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ:

• Статья 982 Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе.
• Статья 983 Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе.

 

Отсюда следует, что суд, принявший процессуальное решение о рассмотрении иска от организации, не наделенной правом на подачу иска, не вправе использовать понятие “задолженность” из-за того, что услуги не были заказаны, но вправе квалифицировать поставку коммунальных ресурсов

как действия истца в интересах ответчика.

E-mail: km.r@tatar.ru. Мы

ООО "Управляющая компания ЖКХ Московского района г. Казани" не имеет ничего - в сущности, она просто вымогатель.

• нет договоров
• нет лицензий
• нет актов принятых работ 
• нет аттестации руководителя
• нет доверенностей
• нет первичных документов
• нет ...

 

 km.r@tatar.ru

Невозможность оказания услуг и невозможность образования задолженности при отсутствии договора управления:

под услугами в гражданском законодательстве понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (ст. 779 ГК РФ,

а также преамбула Закона "О защите прав потребителей").