Ч е с т н ы й    Ж К Х

Благодарим, если Вы порекомендуете этот сайт своим друзьям и знакомым 

Во дворе нашего дома не убирались больше 2 лет. Зато счета за уборку двора приходили с завидной регулярностью половых маньяков. 

Я попробовал разобраться немного в этом вопросе.

Кто и как должен убирать придомовую территорию:

Кто должен убирать придомовую территорию (изщвините если повторюсь)

 

Согласно п. 16 ч. II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 уборкой придомовой территории заведует организация, которая управляет общим имуществом дома:

  • управляющая компания - в нашем случае это "УК ЖКХ Московского района г.Казани"
  • ТСЖ
  • застройщик

 

Если жильцы сами управляют домом, они выбирают подрядчика и заключают договор (ст. 164 ЖК РФ)

Всё запутано максимально.

Все вопросы, связанные с уборкой придомовой территории, решают собственники квартир на общем собрании. Они решают, какие услуги им нужны, как часто, сколько они готовы платить. Уборку придомовой территории оплачивают собственники помещений. Суммы в платежках зависят от набора услуг, расценок компании и площади квартиры: владелец однокомнатной квартиры платит меньше, чем его сосед в трехкомнатной (ст. 158 ЖК РФ). 

 

В уборку придомовой территории входят

Обязательный минимум услуг записан в ч. III Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290.

Перечень для зимы и лета отличается.

 

В холода коммунальщики обязаны:

  • очищать крышки люков и пожарные гидранты от снега и льда;
  • очищать дорожки, площадки и парковки во дворе от снега;
  • подметать территорию, на которой нет снега;
  • очищать придомовую территорию от наледи;
  • посыпать дорожки песком с солью, сбивать сосульки.

 

В теплое время года — весной, летом, ранней осенью — обязанности другие

  • подметать придомовую территорию
  • косить траву на газонах, убирать с них мусор
  • прочищать ливневую канализацию

 

Круглый год коммунальщики должны

  • содержать в порядке крыльцо и площадку перед подъездом
  • выносить мусор из урн, промывать их убирать площадки, на которых стоят мусорные контейнеры

 

Кроме того:

Требования к каждому виду работ зафиксированы в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Там есть всё: когда подметать и мыть тротуары, как часто чистить дорожки от снега, какими должны быть мусорные контейнеры. 

Вот только соблюдать законодательство страны бывший полицай никак не хочет ...

Перечень услуг и частоту уборки фиксируют в договоре с управляющей организацией.И опять всё упирается в пресловутый договор управления. 

 

PS

Три минуты про "мусорных королей" у наших соседей - https://www.youtube.com/watch?v=oVHNVrqLqMc

А у нас они в депутатах ...

 

Придомовая территория и деятельность УК — где границы? 

Придомовая территория — это участок земли, закрепленный за объектом недвижимости. Его площадь определяется строительными актами, предусмотренными Земельным Кодексом.
Придомовая территория является собственностью жильцов дома, они обязаны за нее платить (Постановление Правительства № 491). Содержать такую территорию в надлежащем состоянии — обязанность Управляющей Компании, с которой жильцы заключили договор.

В случае не выполнения работ она (УК ЖКХ) может быть привлечена к ответственности.

Реальные границы на придомовую территорию можно узнать из акта на земельный участок.

Такой документ должно предоставить руководство УК по требованию собственника.

Обязанности управляющей компании по содержанию придомовой территории сводятся к:

  • уборке закрепленного участка земли;
  • проведению мероприятий по озеленению территории;
  • вывозу мусора;
  • установке детских комплексов и поддержанию их в надлежащем состоянии.

При неисполнении своих обязанностей на УК возможно наложение штрафа в размере до 50 тысяч рублей.

Контроль за выполнением обязательных работ возлагается на жильцов дома.

 

Директор ООО "УК ЖКХ" Калимов на субботнике

депутат Казанской городской Думы IV созыва

член фракции "едИНАЯ роССия" 

И много невспотевший ЖКХ-шник накопает

в белой майке и в наморднике?

 

хоть бы TV-автобусы с заднего плана убрали  ;-)