Ч е с т н ы й    Ж К Х

ЭТО ИНСТРУКЦИЯ - ТУТ МНОГО БУКВ

 

В чем разница между ВДГО и ВКГО? Разбираемся в понятиях

ВДГО - это внутридомовое газовое оборудование.

Определим, что относится к ВДГО в индивидуальном жилом доме - это находящееся в пределах земельного участка, на котором находится дом:

• газопроводы

• газоиспользующее оборудование;

• технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;

• системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

ВДГО в многоквартирном доме - является в-первую очередь общим имуществом и к нему можно отнести

такой же перечень, как при индивидуальном доме. За пределами Ваших квартир в многоэтажке

находятся газовые сети и как правило данные сети относятся к общему имуществу при условии,

что они обслуживают только данный дом. Это общее правило, поэтому в каждой нестандартной

ситуации может быть иное и к общему имуществу многоэтажке возможно отнести и газовые сети,

находящееся за пределами земельного участка.

ВКГО в многоэтажном доме - это внутриквартирное газовое оборудование, к которому относятся

газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства),

расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового

газоиспользующего оборудования,размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и

технические устройства на газопроводах,в том числе регулирующая и предохранительная арматура,

системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

 

Разберёмся в деталях: что такое КУТО ВДГО/ВКГО и АДО

Наше "квази государство" утверждает, что как пользователи газа по закону мы обязаны непременно заключить с любой

из специализированных организаций договор на комплексную услугу техобслуживания внутридомового или

внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение. Те, у кого такого договора ещё нет,

рискуют остаться без газа. Поэтому загляните в газовую службу и оставьте требование выдать вам ПРОЕКТ ДОГОВОРА

(см. выше), что важно знать, чтобы этого досадного недоразумения не произошло.

Зачем нужен договор

В последнее время в стране увеличилось число аварий и несчастных случаев, связанных с нарушением правил эксплуатации

газового оборудования. Газ и газоиспользующее оборудование могут быть опасны, если не обращать на них должного внимания

и не соблюдать элементарных требований и норм.

Чтобы оборудование исправно работало и не доставляло хлопот, его следует обслуживать. По нормам законодательства осуществлять техобслуживание газопроводов, газовых плит, водонагревательных колонок, отключающих устройств и отопительных котлов необходимо не реже одного раза в год. И делать это должны профессионалы. Для такого случая необходимо заключить договор на Комплексную Услугу ТехОбслуживания (КУТО) внутридомового или внутриквартирного газового оборудования и Аварийно-Диспетчерское Обеспечение (АДО) с любой специализированной организацией.

Своевременно проведённое техническое обслуживание во много раз снижает риск возникновения аварийных ситуаций (в теории). Вот только никто ничего не делает.

 

Виды газового оборудования

Речь идёт о многоквартирных домах, бытовое газовое оборудование подразделяют на внутридомовое и внутриквартирное.

Внутридомовое газовое оборудование в многоквартирном доме это все газопроводы, проложенные от места присоединения к сети газораспределения на вводе в дом, до крана, расположенного на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию в многоквартирном доме. Сюда же относятся технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учёта газа.

Всё вышеперечисленное оборудование – общедомовое имущество, которое является неделимым целым и принадлежит на праве собственности всем собственникам многоквартирного дома. Данное оборудование передаётся в управляющие компании собранием собственников.

 

Внутриквартирное газовое оборудование включает в себя:

• ответвления к бытовому газовому оборудованию, идущие после крана на внутридомовом газораспределительном газопроводе, регулирующего подачу газа;

• бытовое газоиспользующее оборудование – газовую плиту, проточный или накопительный самоводонагреватель, отопительный котёл;

• регулирующую и предохранительную арматуру;

• системы контроля загазованности помещений;

• индивидуальный прибор учёта газа.

За внутриквартирное оборудование несёт ответственность абонент.

Услуги по договору

Перечень минимальных услуг по договору КУТО ВДГО/ВКГО и АДО регламентирован правилами

пользования газом, утверждёнными постановлением Правительства №410 в 2013 году.

Техническое обслуживание – это работы и услуги по поддержанию внутридомового и

внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем

предъявляемым к нему нормативными требованиями.

 

В минимальный перечень услуг входят:

• Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;

• Проверка наличия свободного доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию;

• Проверка состояния окраски и креплений газопровода;

• Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов;

• Проверка герметичности соединений и отключающих устройств приборным методом или с помощью мыльной пены;

• Проверка работоспособности и смазка установленных на газопроводах отключающих устройств;

• Разборка и смазка кранов бытового газоиспользующего оборудования;

• Проверка работоспособности газоанализирующих устройств и арматуры, позволяющих автоматически отключить подачу газа в случае превышения норм;

• Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений;

• Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом;

• Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа в быту.

Все эти работы выполняет специалист организации, с которой у абонента заключён договор техобслуживания газового оборудования.

 

Аварийно-диспетчерское обеспечение

Один из важнейших пунктов договора на КУТО ВДГО/ВКГО и АДО – аварийно-диспетчерское обеспечение.

Это комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования газового

оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда

имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде.

АДО выполняется круглосуточно. При поступлении в аварийно-диспетчерскую службу сигнала об утечке газа, аварии на

газораспределительной сети или угрозе её возникновения бригада специалистов незамедлительно выезжает на место

вызова. Во всех регионах страны номер аварийно-диспетчерской газовой службы един – 04, или 104, если звонок

выполняется с мобильного телефона

Для локализации аварий на внутридомовом или внутриквартирном газовом оборудовании при необходимости привлекаются

сотрудники полиции или территориальных подразделений МЧС.

Специализированные организации (список размещён на сайте Ростехнадзора), оказывающие населению услуги ТО ВДГО/ВКГО, обязаны заключать соглашение об осуществлении АДО с региональной газораспределительной организацией, имеющей в своём составе аварийно-диспетчерскую службу.

В свою очередь газораспределительная компания не вправе отказать в заключении соглашения на АДО специализированной организации, заключившей с населением договоры технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудоавания.

Гражданам, которые заключают договоры на ТО ВДГО/ВКГО со специализированной организацией, будет не лишним поинтересоваться о наличии соглашения на АДО.

Если такое отсутствует по вине любой из сторон, это является нарушением закона, но виноваты будете вы.

Чем грозит не заключение договоров

Наличие договора на КУТО ВОГО/ВКТО и АДО – обязательное условие для поставки газа.

Даже если голубое топливо поставляется абонентам с давнего времени, когда ещё на законодательном уровне не было принято решение об обязательном заключении договоров техобслуживания, при выявлении ООО «Газпром Трансгаз Казань» как отсутствия такового подача газа будет приостановлена до тех пор, пока потребитель не позаботится о его заключении.