Ч е с т н ы й    Ж К Х

 

Общаясь с соседями по району узнал, что многие из них получают от ООО «УК ЖКХ Московского района г.Казани» завышенные счета на весьма простом основании – «Ваши соседи не платят за ЖКХ, поэтому компенсируйте Вы».

И я «удивился», мягко говоря. Сначала читаем и учим законодательство:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021)

ЖК РФ Статья 162. «Договор управления многоквартирным домом»

Пункт 1. … Каждый собственник помещения в многоквартирном доме … не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Но откуда тогда оплата за соседей вылезает?

Получается же, что выставление сумм за соседей от «УК ЖКХ» — это как минимум части 4, 5, 6 (на выбор юристам) №159 УК РФ статьи «Мошенничество».

Калимов О.В. и тут наплевал на Жилищный Кодекс? И мэрия, и прокуратура, и судьи, и прочие… это покрывают.

Когда общаешься с сотрудниками ООО «УК ЖКХ» у офиса под сигаретку, то они рассказывают: «Наш Калимов и властям и бандитам умеет заносить…», без комментариев, кого они имеют ввиду я не знаю…

Становится понятным – почему у нас в «счете-попрошайке» вся сумма за «Жилищные услуги» идёт одним числом и без расшифровки.

И ещё вопрос – почему в этом году оплата за ЖКХ выросла с 01 июня 2021 года – повышение тарифов то с 01 июля. Или уже по принципу – «жкх-ашникам денег много не бывает»? Особенно сейчас, перед сентябрьскими выборами.

А на требование расшифровать сумму ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» реагирует героическим молчанием.

И да, срок ответа на вопросы по расшифровке – 5 рабочих дней это максимум.

Откуда что пошло:

Предложение оплачивать долги соседей за ЖКУ впервые прозвучало в докладе «Жилищно-коммунальный комплекс. Между политикой и экономикой» Фонда "Центр Стратегических Разработок" ОГРН 1027700574461 от 26 декабря 2002 г. (некоммерческого аналитического центра, который занимается разработкой стратегии развития России на 2018 - 2024 годы), опубликованного 11 октября 2018 года.

В тексте доклада (всего лишь доклада) предлагалось:

"При возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ сособственники общего имущества в многоквартирном доме обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путём внесения дополнительных взносов".

То есть коммерческая фирма - Фонд "Центр Стратегических Разработок" предложила послать подальше Жилищный Кодекс.

 И сразу понеслось… А, что, это же ещё один повод украсть подсказали.

После публикации этого доклада, многие «управляшки домами», например, наша пресловутая ООО «УК ЖКХ Московского района г. Казани» директор Калимов, просто на основании этого предложения, начали грабить людей (по-другому не скажешь).

Уточняю лица тех, кто предложил переложить и эти проблемы на наши плечи и кошельки  -------->

А если ещё подумать?

Ни для кого не секрет, что в России крайне высокая задолженность за оплату услуг ЖКХ, особенно после карантина. По официальным данным, общая сумма задолженности по всей стране вплотную приблизилась к 1,5 триллионам рублей.

Причины неплатежей Вы сами можете перечислить. Люди всё больше и больше не хотят платить в никуда и никому. В принципе всё идёт к тому, что придётся пересматривать законодательство, но работникам частных фирм окупационной администрации  в английских мантиях или с полицейскими/прокурорскими погонами очень этого не хочется.

И некоторые особо предприимчиво-хитроседалищные управляющие компании решили пойти на хитрость и путем увеличения платы за услуги ЖКХ завуалированно начали «вешать» долги одних на других.

Согласно законодательства РФ -  

для порядка надо обратиться с претензией в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет за Жилищные и Коммунальные платежи, но не факт, что Вам ответят. Смотрите сами на этом сайте время ответов «управляшек». Там срок 2-5 дней не больше. Это не государство, а частные фирмы и пусть и не вякают про месяц для ответа.

В начале каждого заявления вставляйте ссылку на сроки ответа.

Распечатайте письмо «сроки ответов» в 2 экземплярах и подпишите в канцелярии УК, всегда будет на что ссылаться «за просрочку».

Есть ещё Жилинспекция, Мэрия Казани, Министерство МСАЖКХ, суды, полицаи, прокуратура, да много кого есть. И все они в ваших платежах лично заинтересованы. Учтите это.

Но чаще всего в ответ будет глухая тишина или отписка типа «Ваш долг за ЖКХ ...»

Как вариант, нужно писать московским начальникам, в Казани круговая порука, а так хоть пинка кто-то из псевдочиновников получит.

Вас то сроками никто не ограничивает, просто в начале пишите – «Ответ не получен …», «Письмо изменено и уточнено» …

Требуйте расчет помесячно по всем строкам счёт-фактуры, подписанный и заверенный печатью.

Напоминаю, что с июля 2020 года в Российской Федерации действует правило ПРЕЦЕДЕНТА.

Имеем следующие (посмотрите их сами, может ещё найдёте):

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2011 г. N 21 г. Москва "О практике применения судами законодательства об исполнении приговора"

Решение Суда № 2-1355/2017 2-1355/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1355/2017

Неисполнение УК обязанностей перед жильцами и РСО является основанием для привлечения к административной ответственности. Если управляющая организация добросовестно относится к своим обязанностям, вовремя проводит претензионно-исковую работу с должниками, ответственность за грубое нарушение лицензионных требований ей не придется нести.

 

Но тут всё упирается в отсутствие "ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ МКД"

А их отсутствие покрывается судьями, прокурорами и прочими …

Договора с жильцами и РСО нет. А это трёхсторонний и четырёхсторонние договора в нашем случае, обязательно нотариально заверенные.

Нотариусов оплачивают "получатели денег" или "исполнители договоров".